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臨桂又雙叒叕傳重大利好!房價還將漲漲漲?

2019年07月11日 來源:桂房網 我要評論
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喜大普奔 ~備受關注的桂林新國際會展中心又迎喜人進展,開工日期正式敲定!敲定!敲定!


據最新消息,桂林新國際會展中心已組織專家進行現場勘測,正在完善初步設計,預計8月完成,力爭9月底前開工


從2017年5月選址臨桂新區起,桂林新國際會展中心每一次傳出消息,都讓整個桂林的視線長時間聚焦在臨桂新區。如今,開工日期曝光的重磅消息,更是猶如一顆定心丸,讓全桂林人歡欣鼓舞,奔走相告。


看到這里,大家是不是和小編一樣,覺得棒極了,還有內心壓抑不住的喜悅,桂林新國際會展中心終于要開建了呢!


桂林新國際會展中心,建筑面積相當于8個甲天下會展中心!高大上的建筑風格和形態,磅礴手筆,充分彰顯了桂林未來,將大力發展“會展經濟”的決心!


桂林新國際會展中心效果圖


什么是會展經濟


會展經濟,是指通過舉辦各種形式的會議和展覽、展銷,帶來直接或間接經濟效益和社會效益的一種經濟現象和經濟行為。



會展經濟是一項關聯帶動性非常強的產業,有數據表明,國際上展覽業的產業帶動系數大約為1∶9,即展覽場館的收入如果是1,則對其周邊餐飲、交通、旅游、酒店等相關產業的帶動收入為9。


房地產角度看,當會展中心和地產并位其區時,更直接的表現就是拉動房價上漲。最典型的例子就是:杭州。


2016年的G20杭州峰會,不僅使杭州城市地位逐漸上升,還帶動了杭州房價的迅速上漲。特別是舉辦峰會的杭州國際博覽中心所在的蕭山區房價形成了跳漲局面,區域均價從1萬多,迅速攀升到接近3萬。


杭州國際博覽中心


可見,會展經濟深刻地影響著一個城市的發展。這樣的結論放在二三線城市同樣適用,例如,我們廣西的首府南寧。


南寧國際會展中心,是中國東盟博覽會永久會址,它所在的青秀區,10年前,房價不到5000元/平方米。如今,區域內目前的整體均價約1.5萬元/㎡,部分樓盤的單價已經越過2萬元大關,而且房價還在穩步上漲。


南寧國際會展中心


集“萬千寵愛于一身”的臨桂新區也即將迎來自己的會展中心,項目落成后將會成為一流的會展中心,可滿足舉辦國際賽事、召開國內高端會議的需求,承載“再造一個新桂林”的形象窗口,成為桂林國際旅游勝地建設的又一張“城市金名片”!


屆時,會展經濟的拉動效應也將帶動臨桂房地產的發展升級,臨桂區將成為下一個“瑯東”,區域房價也將必定大漲。



其實,除了桂林新國際會展中心外,臨桂還有一系列重大項目都在加速推進,如:臨桂新區萬達建設項目、臨桂區城區第一小學搬遷項目、西城大道南延長線改造提升工程、致遠小學、臨桂區青少年法治教育實踐基地等。


其中,致遠小學外立面已經基本粉刷完畢,校舍內部目前正進行鋪設地磚、水電鋪排等收尾工作,9月份將正式投入使用。


致遠小學實景圖


越來越多重大項目的開工、竣工,標志著臨桂新區的發展邁入全新階段,也讓臨桂房價繼續上漲。據最新數據顯示,臨桂房價上半年一直處于持續上漲,從1月份的5929元/㎡攀升至6月份的6382元/㎡。



經過十余年的發展,現在的臨桂,不僅環境越來越美,配套設施也日趨完善,區域價值愈加獲得肯定。這樣一個飛速發展的區域,又有各種重大利好加持,房價繼續上升是沒得懷疑的!


但臨桂房價還有多大的上漲空間,是否有可能趕超桂林市區,這些都還需時間的驗證。我們還是先來看下臨桂當前各大熱門置業板塊的價格達到了多少吧。



數據顯示,臨桂6月的房價已經達到6382元/㎡,但這是包含大大小小不同類型和檔次的樓盤,不足以看出實際房價。


為此,小編在綜合考慮地段、配套和未來發展上,特意梳理了臨桂當前五大熱門的置業板塊,以及板塊內一些熱門樓盤的房源和房價信息。


不梳理不知道,梳理了才發現大部分樓盤的價格都是高出官方數據的。看來,“官方數據,只會低,不會高”,果然不是騙人的啊。


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機場路板塊


作為連接桂林老城區與臨桂新區的交通要道,機場路板塊(西二環路與機場路交匯處以東區域)一直備受關注,板塊內多數樓盤較為成熟。


機場路板塊(西二環路與機場路交匯處以東區域)


作為最早開發的區域,如今可開發的土地也所剩無幾,接下來或許將是機場路板塊另一側(西二環路與機場路交匯處以西區域)的主場了,桂林中學臨桂校區、西城中學、桂林旅游綜合醫院、真龍汽車博覽園等集中在這一區域,興進·頤景城、金科集美東方、以及臨桂萬達兩宗住宅用地也均在這里。


興進·頤景城展示區實景圖


相信隨著興進、金科、萬達等品牌房企的進駐,也會推動其他大項目在此落地,過不了幾年,區域又將是另一番景象。



西城大道板塊


作為臨桂新區“五縱三橫”路網建設規劃當中最為核心的城市主干道——西城大道,創業大廈、市民廣場、中央公園、桂林醫學院等優質資源也集中在這一板塊,隨著眾多房企樓盤在此建設,逐步發展形成成熟的生活帶,也是最具價值的區域板塊。區域也因“萬達廣場”的到來備受關注,形成強大的置業吸引力。



當然,隨著西城大道南延長線改造提升工程全力推進,加之道路兩側還有不少待開發的土地,以及再往南還有華為、深科技的加持,西城大道板塊接下來的發展或將向南轉移。



世紀大道及臨桂大道板塊


相較于其他板塊,世紀大道及臨桂大道板塊居住氛圍已經頗為濃厚,區域內多個開發了十余年的大盤,如桂林奧林匹克花園、匯榮桂林桂林等,這些早期樓盤都已有多批業主入住,頗具人氣。



而且這里的配套更為成熟,一方便由于靠近臨桂老城區可以共享配套,另一方面片區內大潤發、“新都市生活示范商業街”等配套也為居民生活提供了便利。此外,區域還占據城市發展核心資源——中央公園、環城水系、創業大廈等,坐享城市發展紅利。



人民路及萬福路板塊


作為新老城區交匯的一個板塊,曾一度被忽略,不僅在售的樓盤項目少,銷售方面也遠遠比不上新區。但隨著彰泰、三巨、碧桂園、秀蘭,特別是萬達等名企項目的入駐,人民路與萬福路板塊重新回歸購房者的視線內。



而且板塊內除了有匯金1號甲級商務寫字樓這一商務地標外,從7月2日出讓的201915地塊規劃來看,區域內還將建設成為一個商業中心,屆時將形成一個新的商務辦公金融區。



新會展中心板塊


桂林新國際會展中心效果圖


作為萬眾矚目的熱點板塊,新會展中心開工日期的曝光,無疑像一針強心劑,加速區域的發展。目前,新會展中心板塊周邊云集的都是大咖級別的房企,聯發集團、新城控股、桂林碧桂園,以及本土實力房企彰泰集團。


這些品牌房企打造的項目在豐富區域商業配套的同時,更提升了片區居住品質。可以預見,在板塊熱度和未來會展經濟的拉動效應下,該板塊將在臨桂新區匯聚成又一高端居住區。



近年內臨桂將會重點加快會展中心片區、機場路以北片區和蘭塘河以南片區的建設,而以上提到的五大熱門置業板塊中,有三大板塊都屬于臨桂還要重點建設的區域,由此不難想象,臨桂房價繼續上升,真的只是時間問題。



以上各樓盤信息供大家參考,具體信息請以樓盤實際情況為準。


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普通住宅 : 5300元/㎡ | 購房工具
電話:400-0773-600轉3708
售樓部:臨桂區萬平路與鳳凰西路交匯處
開發商:交投地產(國企)

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