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實地走訪 | 站在時代風口,共同見證濱北新變化

2019年07月06日 來源:桂房網 我要評論
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繼七星、臨桂之后,桂林城市發展的東風吹向了疊彩


今年以來,疊彩區裹挾著“棚改”、“高鐵產業”、“地王”、“名企”等熱門標簽一路向前推進,這股熱浪和大趨勢想必大家都能感受得到。


對于疊彩,大家對它的未來能到什么樣的程度都有一定的好奇,目前的分析和解讀很多,但毫無疑問還是用腳實地走一回最有誠意。


近幾天,我們陸續走進疊彩的各個角落,為你呈現城市變化的軌跡。


  • 01


從城市的位置來看,疊彩其實擁有不錯的區位優勢,位于桂林的北大門,擁有著漓江上游黃金岸線和交通樞紐桂林北站,人口、交通、景觀資源兼具,但由于發展起步較晚,始終被七星區的光芒掩蓋。



今年,疊彩迎來棚改大爆發,包括約500畝的清風五福地塊城中村改造和約400畝的九華山城中村改造,大規模的棚改之下,疊彩的城市面貌將煥然一新,不少業內人士還認為,這將是疊彩再度崛起的信號。


因此,第一站就選擇了棚改的兩個城中村地塊。


走進九華路,可以看到中海新項目剛開始動工不久,但附近區域沒有明顯的改造施工。


▲九華山片區


據悉,疊彩區九華山片區改造項目涉及九華山片區周邊以及冶金廠、鋼鐵廠和周邊區域,并通過對片區進行改造建設,修通陽江北路、扁山路等。


隨后,來到清風五福片區旁,項目涉及泗州灣和定江里兩個自然村6個村民小組,改造范圍約500畝,采取“部分拆遷安置+舊村改造+道路基礎設施建設”的方式進行改造建設。


▲漓江邊清風五福城中村正迎來改造


由于項目附近正在施工,通過無人機的視角,可以看到規模不小的城中村緊鄰濱北路一帶,與旁邊漓江畔的風景格格不入。據悉該項目由興進集團進行前期的改造工作,現正在施工中。


城中村棚戶區改造因為會釋放一定的購房需求,因此被稱為樓市的發動機。但從實際來看,城中村改造并非那么輕松美好的事。


回顧近幾年來桂林的城中村改造,都是充滿了艱難險阻,是絕大部分開發商都不愿意去觸碰的“硬骨頭”。


從改造時間來看,2015年2月福隆園片區改造奠基,改造時間4年;2016年1月塔山片區改造開工,至今改造3年,且尚在進行中。因此,疊彩的城中村改造項目也難免會遇到很多困難,并非一蹴而就。


▲福隆園城中村改造前


值得慶幸的是,桂林擁有像興進集團這樣既有企業當擔,又能肩扛城市責任的品牌房企,多次參與桂林舊城改造工作,堅定有力地推動城市建設發展。


如今,經過興進集團的科學規劃改造,為桂林市區漓江段帶來了兩次華麗蝶變,原本臟亂差的環境早已不見蹤影,取而代之的是美麗的沿江休閑景觀帶。興進集團參與清風五福片區的改造,讓我們對未來的濱北路更加期待。


▲改造后的漓江沿岸


據悉,項目建成后,將徹底改變濱北路沿線城市風貌,改善民生、保護漓江,將成為疊彩一處集居住、商旅、文化為一體的高端濱江休閑生活區和城北新地標。


  • 02


如今的疊彩,可以看到過去與未來的交融。它就像一輛動車,正駛入漫長隧道,列車頭已經看到了前方的亮光,而列車尾的風景依舊不變。


在疊彩的老城區,傳統的中山北路、北極廣場一帶,我們可以看到密集、陳舊的建筑,缺少地標和中心,仿佛是已經停滯發展的空間。


疊彩區北極廣場路口(來源網絡,版權歸原作者)


而來到濱北路,立刻給人一種煥然一新的感覺,嶄新和寬敞的馬路,魅力無限的漓江岸,休閑配套齊全的沿江景觀帶,充滿了生機和活力。


▲濱北路實景


如果問疊彩未來的中心在哪里?毫無疑問是濱北。


濱北占據了疊彩最珍貴的城市資源,這里有區域最大的商業綜合體——疊彩萬達廣場,有唯一的體育配套——濱江奧體公園,有漓江畔的文旅項目——大河坊。


▲疊彩萬達廣場實景


▲濱北路實景


我們可以清晰的對比看到,缺乏品牌房企經營的疊彩老城區,發展缺少科學規劃。


而在濱北,品牌房企的入駐,重新筑造了城市形象,填補了城市設施的空缺,讓市民的居住舒適度顯著提高。


▲濱北健康步道


一座城市的日新月異,人居的升級必不可少。


站在濱北發展的黃金時代起點,興進集團再一次心懷“漓江情結”,發揮品牌企業本色,為濱北區域升級而再次出發,于漓江西岸黃金景觀沿線上,再造一城。


興進·漓江錦府立足于漓江山水,以先進的設計理念,傳承興進·漓江郡府“漓江系”的新中式建筑美學。


▲興進·漓江錦府展示中心


項目結合東方美學,勾勒具有桂林特色的山水庭院生活,整體包容性極強的森林式生態園林,可以讓業主穿梭于室內外都仿佛行走在公園里,真正做到了一步一景。


興進以匠心反復打磨的“漓江系”產品十分成熟將最高標準的產品,落戶城市最佳的地段。

興進·漓江錦府在低密度的宜居環境下,整個社區的主題空間,都做了充分利用,從“三重門”、“六進式”營造的歸家儀式感,再到公園式健康步徑、露天泳池、運動會館、業主食堂等豐富設施,無時無刻都能感受設計的獨具匠心。


從本質上看,項目不僅是簡單的房子或者一個小區,而是為濱北呈現全新的生活氛圍和方式,放眼整個區域,都難以找到如此驚艷的規劃和尺度。


其實我們不難發現,興進的基因都是一脈傳承的,無論哪一個項目,興進從來都不喜歡默默無聞,而是選擇擲地有聲的亮相,輸出最高級別的產品力,去定義新居所的模樣。


同時,為這個地段注入新的血液,為板塊賦能,提升整個地段的價值。未來伴隨著興進·漓江錦府的逐步呈現,將為漓江畔樹立全新的居住標桿,引領濱北人居升級與蛻變。


結語



其實仔細分析起來,濱北是一個足夠幸運的區域。繼七星、臨桂之后,成為桂林市重點打造的新板塊,當前區域發展所需求的種種勢能,都能很清晰感受到,因此大家都對濱北的崛起充滿信心。


我們常說房價就是一座城市的股票,從這個角度看,濱北這支股票,或許已經到最佳的入手時刻了。


均價 8700元/㎡

展示中心:桂林市疊彩區濱北路6號(泗洲灣南200米) 查看地圖

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