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7月,這些盤將代表桂林樓市打響下半年爭奪戰!

2019年07月04日 來源:桂房網 我要評論
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2019年桂林樓市“期中考”,在6月近20盤開盤/推新的火熱氛圍中完美收官!同時,樓市之爭也進入了“下半場”,對于各大開發商來說,是進入“年中沖刺”后的休整期,還是繼續積極推新保持狀態呢?


很顯然,桂林樓市屬于后者,并未因天氣的炎熱開啟“避暑”模式。相較于6月“活力四射”的推新盛況,7月作為樓市下半年的開局,熱情依舊不減!



據桂房網不完全統計,7月桂林樓市預計14盤有開盤或加推計劃,從區域分布上來看,臨桂區、七星區、疊彩區及靈川均有樓盤開盤推新。除疊彩區的興進·漓江錦府為純新盤入市外,其余13盤均為熱銷樓盤推新。


究竟有哪些樓盤將打響桂林樓市下半年開局的第一槍呢,我們一起來看看!



臨桂區依舊是供應量最大“排頭兵”


從各區域推新的數量來衡量,臨桂區依舊是供應量最大的“排頭兵”,占據9席之多。其實,自帶話題的臨桂,市場持續火爆也是情理之中。


據最新數據顯示,臨桂房價上半年一直處于持續上漲,從1月份的5929元/㎡攀升至6月份的6382元/㎡。



此外,今年上半年,臨桂多個重大項目集體開工、竣工,如:臨桂萬達廣場、桂林比亞迪新能源商用車產業基地等。而且今年下半年,還有桂林深科技智能制造項目的投產,9月致遠小學、寶賢小學等新建的一批學校投入使用,及11月底吾悅廣場的開業......臨桂區域價值還在不斷上漲。



綜合來看,在上半年房價穩步上漲,下半年一系列重大利好及配套的落地刺激之下,開發商也在積極加速推新貨,市場不火都難!


這個7月,臨桂確定有開盤加推計劃的是安廈·西宸源著陽光書院萬象金沙閣、麓湖國際、萬達大都會·濱江、碧桂園·天璽等9盤。


其中,作為安廈的“源著系”精品,安廈·西宸源著在樓市上不僅話題度頗高,市場認可度也極高,項目二季度勁銷400套就是明證。繼5月加推了兩棟樓之后,西宸源著7月份還將加推1#、2#的中央水景新品,不僅可以270度觀景,還有3500㎡蘇州園林及80m寬闊樓間距,戶型產品則有89-129㎡三、四房,此外,項目的陽光恒溫泳池也即將實景呈現,更加讓人期待。


安廈·西宸源著效果圖


而與安廈·西宸源著相距不遠的萬象·金沙閣,則是預計在7月開盤推出12號樓,新品為建面約82-124㎡二至三房,共150套房源,起價5800元/㎡,價格相當誘人。


陽光書院為桂林首個原創書院系地產作品,項目營銷中心已于6月28日盛大開放,7月預計將推出建面約89-129㎡三房至四房,戶型方正,南北通透,約15%-20%的高拓展空間。


陽光書院效果圖


聯發悅溪府城中雅居7月將加推的均為小高層洋房產品,此外,花樣年·麓湖國際社區桂林恒大城碧桂園·天璽萬達大都會濱江這些樓市熱銷的品牌樓盤,在7月預計都有加推。


主城區3盤將加推,1個純新盤入市


主城區方面,開盤加推的樓盤數量不多,目前已知的有4家樓盤可能會推新,其中桂林發展高地七星區3盤,一路飄紅的疊彩區則是興進·漓江錦府這一純新盤入市,象山和秀峰均步入“冷靜期”,暫無推新項目。


上個月,本就關注度很高的七星區,因一宗7.98億元的“重量級”地塊掛牌,再次成為新的熱點,同時市場也比較活躍,區域內多個樓盤都有新貨上架。


7月七星區還將有3家樓盤推新貨倉補市場,其中貓兒山板塊的興進?御園將加推89-140㎡三至四房,產品為低密舒適的小高層洋房。翡翠潮庭則將加推16#樓的40余套109-127㎡三房至四房。另外,區域內的棠棣之華也傳來7月將推新的消息,預計推出13#、15#樓的88-127㎡高拓展美宅。


興進御園實景圖


疊彩區在今年桂林樓市的前半場,尤其引人注目,不僅優質地塊的土拍持續不斷,新盤曝光率也是極高,如中海·九樾、聯發·乾景御府、興進·漓江錦府等,一個個都是“重量級”項目,其中聯發·乾景御府已于6月23日開盤搶先預熱市場了。


前期已在市場上發聲不斷的興進·漓江錦府,作為興進『漓江系』第三城,也一直是網友關注的熱點,項目擁有令人羨慕的自然資源,精研戶型與核心區位,雖還未正式開盤,但走紅已久。


不過已有消息傳出,興進·漓江錦府可能在7月底8月初迎來首開,首期將推出建筑面積約89-137㎡的三房、四房,產品十分有特色,非常值得期待。


興進·漓江錦府效果圖


關注度持續升溫,多盤蓄勢待發


桂林“北大門”靈川,雖只有大龍府在7月確定加推9#樓的126-143㎡3+1房、大平層產品,數量上看似孤單寂寞,但樓市其實處于升溫通道,區域內的綠濤公園里、桂林融創九棠府、桂林漓江府、天馳桂宏達·公園悅府等多個純新盤均在蓄勢待發,靈川依舊持續保持較高的市場關注度。


尤其是桂林融創九棠府,是區域內少見的高端項目,當前大型群星演唱會活動盛大的鋪排格外引人注目,相信隨著項目的推進,它將為區域帶來更高的價值認同。



而最近靈川又迎來重大利好,自治區發改委、自治區文化和旅游廳發布的文件《關于以世界一流為發展目標 打造桂林國際旅游勝地的實施意見》,正式提出支持靈川撤縣設區,靈川未來可期。


從推新的產品上,7月預計加推的新房源依舊兼具剛需和改善,房源建筑面積約78-143㎡不等,房源類型有高層住宅、小高層洋房,可選擇的范圍比較廣泛。


下半年開場的第一個月,有14盤“補貨”桂林樓市,不管是老盤加推也好還是純新樓盤也好,將為購房者帶來更多的選擇。至于7月桂林樓市還會有哪些精彩表現?還是敬請期待吧!


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普通住宅 : 5000元/㎡ | 購房工具
電話:400-0773-600轉6813
售樓部:桂林市百花南一路與東環路交匯處
開發商:靈川縣融創房地產開發有限公司

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