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臨桂新盤360°測評!看完后再決定“上哪輛車”

——看房日記【222期】:臨桂新盤360°測評報告——

2018年08月27日 來源:桂房網 我要評論
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因為一場音樂噴泉,臨桂竟然又刷爆了朋友圈了!據說,七夕當晚,因桂林市民都趕去欣賞音樂噴泉,市民廣場方圓幾公里,都停滿了小車,火爆得不要不要的,這應該是臨桂新區歷史上最熱鬧的一次市民大聚會了吧!


臨桂市民廣場夜景,圖片來源網絡

 

作為桂林新的政治、經濟、文化、金融中心,近年來,臨桂新區建設加快推進,各項配套設施快馬加鞭,向人們展示了一座現代化的生態宜居新區正在釋放無限魅力,經濟蓬勃發展,名企紛至沓來,立體交通逐漸成型,公共配套日益完善,“上新聞,登頭條”,已經成為臨桂的常態了!

 

 

憑借蓬勃發展的廣闊舞臺,臨桂區儼然已成為桂林房地產的主戰場,一線品牌開發商和本土知名房企爭先進駐,區域房地產行業迅速發展,大型居住小區、高端別墅、公寓、寫字樓等產品相繼涌現。

 

現在,臨桂又出現了聯發悅溪府、彰泰中央城、秀蘭郡府、廣匯匯悅城,福達萬鸝華庭、澤森山水綠城、溪岸楓景 、碧桂園劍橋郡等新樓盤,小桂按捺不住不住了!特地趕往臨桂,一次就要把這些樓盤看完!


本期的看房日記 ,我們就專看這些新盤,為大家獻上份新盤360°測評報告,希望能為大家提供有效的買房參考。

 

論人氣,近期當屬聯發悅溪府了。開心麻花話劇表演、冰雪嘉年華活動,據說活動現場人氣爆滿,項目持續升溫……所以,這個盤必須要作為第一個“踩盤”對象。


第一站:聯發悅溪府(動態  圖片  地圖  點評  問答  價格)

 

聯發悅溪府位于桂林市臨桂區萬平路與三元路交匯處(往北100米),小桂從桂林站坐91路公交車,在平桂西路(匯榮·桂林桂林)站下車,走了一段距離才抵達樓部,小桂建議大家開車會更方便。


剛進售樓處,看到的是置業顧問如沐春風的笑容,讓人頓時感覺到了聯發悅溪府對客戶的熱情。16年來聯發積極在象山、七星、疊彩等板塊開疆拓土,擁有眾多粉絲,作為聯發集團進軍臨桂市場的首個大型房地產項目,聯發悅溪府的定位方向是中高端路線。


聯發悅溪府實景圖

 

據售樓部置業顧問介紹,聯發悅溪府規劃產品包括高層、洋房及部分精裝房,項目容積率為2.5,在臨桂樓盤中比較少見,其園林設計和景觀分布較大,小區中央還有水景景觀,舒適度自然不會低。


項目主力戶型有89-141㎡三房至五房,看戶型圖太抽象,呆萌的小桂決定去看樣板間,為大家展示戶型和裝修后的效果。跟隨置業顧問的腳步,小桂前往參觀了89㎡、106㎡、120㎡戶型樣板間。


首先是89㎡的E戶型。這幾年,隨著桂林房價的上漲,這樣的小三房戶型開始在桂林漸漸走俏,總價相對較低,首付較低,還款壓力也相對較小,并且在功能設計上,戶型緊湊實用,主臥、次臥、書房都能實現,可謂是麻雀雖小,五臟俱全。


這個戶型,建筑面積雖然是89㎡,但裝修后面積大約達到103㎡,做成了三房兩廳兩衛,各功能間分配合理,動靜分離,廚房還配備有一個生活陽臺,非常實用。對于年輕的剛需人群來說,這個戶型再合適不過了。


聯發悅溪府89㎡E戶型


其次是106㎡的C戶型。這款戶型空間方正實用,客廳連接著景觀陽臺,主臥寬敞并且配有獨立衛生間廚房還配有生活陽臺。主臥、次臥、書房、客廳、餐廳布局分明,使用率大大的提高。


這個C戶型,裝修后面積約有118㎡,可以做成四房兩廳兩衛,小的兩個臥室可以裝修成兒童房,滿足了有二胎的一家人四口的生活需求。



聯發悅溪府C戶型


120㎡A戶型。這個戶型裝修后面積約有136㎡,主臥、次臥、雙廳、雙衛生間設計,裝修后可做城四房兩廳兩衛。客廳連接著寬景觀大陽臺,廚房還配有生活陽臺,日常生活使用率大大提高。


聯發悅溪府A戶型


整體來說,聯發悅溪府的戶型,方正實用,布局合理,房間通透采光,贈送面積也較大,空間利用率高。小桂都忍不住在樣板間暢想起入住后的樣子了:清早起來打開窗看景,心情美美噠;午后在陽臺上擺個小桌子,泡上一壺好茶,或聽音樂、或看書,好愜意。看完之后小桂心里就想努力掙錢買一套。


》》》小桂點評


聯發集團作為世界500強建發集團控股國企,連續12年蟬聯中國房地產百強企業榜,現位列49位,深耕華夏七大區域,布局全國20城及澳大利亞悉尼。對于桂林人來說,這是一個家喻戶曉而又美譽度極高的企業。從2002年開始,聯發進入桂林,每一步都踏準城市發展脈搏,與桂林共同向上。共開發有大家耳熟能詳的聯達雅居、聯達商業廣場、聯達山與城、聯發旭景、聯發乾景、聯發欣悅和聯發乾景廣場等項目。


而2018年的聯發悅溪府項目,是聯發16年磨一劍,首獻臨桂的集大成之作。在此背景下,聯發集團必將在臨桂用心打造,塑造口碑。


從項目本身來說,聯發集團極具發展眼光,首進臨桂,便選擇新的會展中心開疆拓土。聯發悅溪府區位優勢還是較為明顯的,旁邊就是新的國際會展中心,距離正在建設的云軌(會展中心站)也很近。這樣的地段,為項目未來升值做了最好的鋪墊。


物業方面,是買房必須要考慮的一大重點。小桂為什么會拿物業特別說,這源于到達售樓部前觀察的一些小舉動:有客戶開車到達售樓部停車場,保安不僅熱心引導,指導車主停車,還會拿出遮陽板為每一輛車遮陽,小小的舉動,但卻讓人覺得特別貼心,要知道,有些樓盤根本沒人管你如何停車,更不用說遮陽了!


聯發物業,是中國物業服務百強企業、中國物業服務優秀品牌企業、中國物業服務領先品牌企業,具有國家一級物業管理資質。


目前公共交通不是完善,暫時還沒有直接可到達項目的公交車,對于沒有車的人來說暫時有點不太方便。不過相信不久的將來,這一問題將很快得到解決。而且現在想要去項目看房,都可以通過聯系桂房網或者聯發工作人員,專車接送。


從聯發悅溪府出來之后,小桂順路來到了彰泰中央城,在這種要把人快要融化的天氣下,真是太急切快點進入售樓部吹一吹空調啊!


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聯發悅溪府樓盤信息

網友點評 3

戶型圖 7

實景圖 10

網上售樓部
普通住宅 : 6000元/㎡ | 購房工具
電話:400-0773-600轉9999
售樓部:桂林市臨桂區萬平路與三元路交匯處(往北100米)
開發商:桂林聯欣置業有限公司

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